1. HOME
  2. オフィスマーケット
  3. 福岡ビジネス地区

オフィスマーケット

福岡ビジネス地区/2022年07月時点

過去データを見る

平均空室率
5.08
前月比  ▼ 0.10ポイント
平均賃料
11,360
前月比  ▲ 7
6カ月ぶりに福岡ビジネス地区の平均空室率が低下

● 福岡ビジネス地区の7月時点の平均空室率は5.08%、前月比0.10ポイント下げました。7月は統合や拡張移転などに伴う中小規模の成約が見られたことや、解約の動きが小規模に止まったこともあり、福岡ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約7百坪減少しました。7月時点の平均賃料は11,360円、前月比0.06%(7円)上げました。● 7月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。天神地区は5.75%、前月比0.19ポイント下げました。郊外からの移転などに伴う成約が見られたことや、解約の動きが少なかったため、同空室率が8カ月ぶりに低下しました。薬院・渡辺通地区は2.99%、前月比0.52ポイント上げました。新築ビル1棟が募集面積を残して竣工した影響により、同空室率が上昇しました。博多駅前地区は5.56%、前月比0.12ポイント下げました。建替え予定による募集中止の動きがあったことなどから、同空室率が低下しました。博多駅東・駅南地区は4.23%、前月比0.18ポイント下げました。館内増床や新規進出など中小規模の成約の動きが見られたため、同空室率が低下しました。(次回更新:2022年9月8日13時予定)

もっと見る

平均空室率

(単位:%)
2021.07 08 09 10 11 12 2022.01 02 03 04 05 06 07 前月比
平均空室率 4.37 4.53 4.55 4.66 4.71 4.53 4.45 4.82 4.90 4.97 5.03 5.18 5.08 ▼0.10
新築ビル 38.09 39.25 24.08 25.75 25.07 21.82 20.89 22.38 21.19 20.32 20.24 23.18 27.41 ▲4.23
既存ビル 3.61 3.75 3.76 3.78 3.82 3.78 3.76 4.13 4.15 4.34 4.41 4.40 4.28 ▼0.12

平均賃料

(単位:円/坪)
2021.07 08 09 10 11 12 2022.01 02 03 04 05 06 07 前月比
平均賃料 11,133 11,139 11,155 11,166 11,174 11,177 11,207 11,269 11,291 11,300 11,320 11,353 11,360 ▲7

福岡ビジネス地区/地区別平均空室率

(単位:%)
2021.07 08 09 10 11 12 2022.01 02 03 04 05 06 07 前月比
福岡ビジネス地区 4.37 4.53 4.55 4.66 4.71 4.53 4.45 4.82 4.90 4.97 5.03 5.18 5.08 ▼0.10
赤坂・大名地区 4.33 4.36 4.28 4.90 4.72 4.20 4.32 4.65 5.74 4.91 5.13 5.72 5.54 ▼0.18
天神地区 3.25 3.52 4.06 4.07 4.04 4.14 4.34 4.92 5.09 5.60 5.78 5.94 5.75 ▼0.19
薬院・渡辺通地区 2.54 2.31 2.57 2.57 3.02 3.18 2.73 2.75 2.64 2.45 2.34 2.47 2.99 ▲0.52
祇園・呉服町地区 5.16 5.62 5.64 5.91 5.91 6.10 6.06 6.28 6.02 6.25 6.00 5.85 5.57 ▼0.28
博多駅前地区 4.82 5.12 4.84 4.98 4.78 4.43 4.11 5.11 5.01 5.17 5.42 5.68 5.56 ▼0.12
博多駅東・駅南地区 5.80 5.75 5.43 5.27 5.72 4.98 4.99 4.50 4.53 4.52 4.47 4.41 4.23 ▼0.18

福岡ビジネス地区/地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2021.07 08 09 10 11 12 2022.01 02 03 04 05 06 07 前月比
福岡ビジネス地区 11,133 11,139 11,155 11,166 11,174 11,177 11,207 11,269 11,291 11,300 11,320 11,353 11,360 ▲7
赤坂・大名地区 10,179 10,150 10,150 10,209 10,188 10,168 10,187 10,267 10,336 10,351 10,408 10,518 10,548 ▲30
天神地区 12,429 12,438 12,601 12,659 12,668 12,681 12,670 12,810 12,843 12,798 12,819 12,783 12,800 ▲17
薬院・渡辺通地区 11,158 11,195 11,195 11,207 11,238 11,185 11,203 11,168 11,168 11,168 11,220 11,199 11,247 ▲48
祇園・呉服町地区 10,595 10,595 10,514 10,525 10,508 10,513 10,651 10,635 10,668 10,656 10,702 10,733 10,681 ▼52
博多駅前地区 11,712 11,738 11,722 11,721 11,748 11,786 11,806 11,878 11,872 11,942 11,931 11,971 11,992 ▲21
博多駅東・駅南地区 10,430 10,420 10,416 10,354 10,379 10,416 10,416 10,466 10,475 10,488 10,481 10,522 10,513 ▼9

より広く、より早く、より良いオフィス情報を。
1965年創業、オフィス探しは信頼と実績の三鬼商事へ。

オフィス移転やオフィスビルに関するご質問やご相談などがございましたら、
下記フォームよりお気軽にお問い合わせください。

お客様サービス室(東京)
0120-38-8127
受付時間 9:00~17:00(土日祝日除く)