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福岡ビジネス地区／2022年07月時点

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平均空室率
5.08％
前月比 　▼ 0.10ポイント
平均賃料
11,360円
前月比 　▲ 7円
６カ月ぶりに福岡ビジネス地区の平均空室率が低下

● 福岡ビジネス地区の7月時点の平均空室率は5.08％、前月比0.10ポイント下げました。7月は統合や拡張移転などに伴う中小規模の成約が見られたことや、解約の動きが小規模に止まったこともあり、福岡ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約7百坪減少しました。7月時点の平均賃料は11,360円、前月比0.06％（7円）上げました。● 7月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。天神地区は5.75％、前月比0.19ポイント下げました。郊外からの移転などに伴う成約が見られたことや、解約の動きが少なかったため、同空室率が8カ月ぶりに低下しました。薬院・渡辺通地区は2.99％、前月比0.52ポイント上げました。新築ビル1棟が募集面積を残して竣工した影響により、同空室率が上昇しました。博多駅前地区は5.56％、前月比0.12ポイント下げました。建替え予定による募集中止の動きがあったことなどから、同空室率が低下しました。博多駅東・駅南地区は4.23％、前月比0.18ポイント下げました。館内増床や新規進出など中小規模の成約の動きが見られたため、同空室率が低下しました。（次回更新：2022年9月8日13時予定）

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平均空室率

（単位：％）
2021.07 08 09 10 11 12 2022.01 02 03 04 05 06 07 前月比
平均空室率 4.37 4.53 4.55 4.66 4.71 4.53 4.45 4.82 4.90 4.97 5.03 5.18 5.08 ▼0.10
新築ビル 38.09 39.25 24.08 25.75 25.07 21.82 20.89 22.38 21.19 20.32 20.24 23.18 27.41 ▲4.23
既存ビル 3.61 3.75 3.76 3.78 3.82 3.78 3.76 4.13 4.15 4.34 4.41 4.40 4.28 ▼0.12

平均賃料

（単位：円/坪）
2021.07 08 09 10 11 12 2022.01 02 03 04 05 06 07 前月比
平均賃料 11,133 11,139 11,155 11,166 11,174 11,177 11,207 11,269 11,291 11,300 11,320 11,353 11,360 ▲7

福岡ビジネス地区／地区別平均空室率

（単位：％）
2021.07 08 09 10 11 12 2022.01 02 03 04 05 06 07 前月比
福岡ビジネス地区 4.37 4.53 4.55 4.66 4.71 4.53 4.45 4.82 4.90 4.97 5.03 5.18 5.08 ▼0.10
赤坂・大名地区 4.33 4.36 4.28 4.90 4.72 4.20 4.32 4.65 5.74 4.91 5.13 5.72 5.54 ▼0.18
天神地区 3.25 3.52 4.06 4.07 4.04 4.14 4.34 4.92 5.09 5.60 5.78 5.94 5.75 ▼0.19
薬院・渡辺通地区 2.54 2.31 2.57 2.57 3.02 3.18 2.73 2.75 2.64 2.45 2.34 2.47 2.99 ▲0.52
祇園・呉服町地区 5.16 5.62 5.64 5.91 5.91 6.10 6.06 6.28 6.02 6.25 6.00 5.85 5.57 ▼0.28
博多駅前地区 4.82 5.12 4.84 4.98 4.78 4.43 4.11 5.11 5.01 5.17 5.42 5.68 5.56 ▼0.12
博多駅東・駅南地区 5.80 5.75 5.43 5.27 5.72 4.98 4.99 4.50 4.53 4.52 4.47 4.41 4.23 ▼0.18

福岡ビジネス地区／地区別平均賃料

（単位：円/坪）
2021.07 08 09 10 11 12 2022.01 02 03 04 05 06 07 前月比
福岡ビジネス地区 11,133 11,139 11,155 11,166 11,174 11,177 11,207 11,269 11,291 11,300 11,320 11,353 11,360 ▲7
赤坂・大名地区 10,179 10,150 10,150 10,209 10,188 10,168 10,187 10,267 10,336 10,351 10,408 10,518 10,548 ▲30
天神地区 12,429 12,438 12,601 12,659 12,668 12,681 12,670 12,810 12,843 12,798 12,819 12,783 12,800 ▲17
薬院・渡辺通地区 11,158 11,195 11,195 11,207 11,238 11,185 11,203 11,168 11,168 11,168 11,220 11,199 11,247 ▲48
祇園・呉服町地区 10,595 10,595 10,514 10,525 10,508 10,513 10,651 10,635 10,668 10,656 10,702 10,733 10,681 ▼52
博多駅前地区 11,712 11,738 11,722 11,721 11,748 11,786 11,806 11,878 11,872 11,942 11,931 11,971 11,992 ▲21
博多駅東・駅南地区 10,430 10,420 10,416 10,354 10,379 10,416 10,416 10,466 10,475 10,488 10,481 10,522 10,513 ▼9

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