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東京ビジネス地区／2024年03月時点

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平均空室率
5.47％
前月比 　▼ 0.39ポイント
平均賃料
19,820円
前月比 　▲ 44円
３月の東京ビジネス地区の平均空室率は５％台半ばに

● 東京ビジネス地区（都心5区／千代田・中央・港・新宿・渋谷区）の3月時点の平均空室率は5.47％、前月比0.39ポイント下げました。3月は自社ビルや新築ビルへの移転に伴う大型募集の開始があったものの、大規模ビルの大型空室に成約が進んだことで、東京ビジネス地区全体の空室面積はこの１カ月間で約3万1千坪減少しました。新築ビルの3月時点の空室率は23.68％、前月比0.76ポイント下げました。3月は新築ビル3棟が募集区画を残して竣工した一方、竣工1年未満のビルに中小規模の成約が多く見られ、同空室率が低下しました。既存ビルの3月時点の空室率は5.06％、前月比0.37ポイント下げました。3月は立地改善や統合などに伴う成約が進み、大規模ビルでも成約が相次いだことから、同空室率が低下しました。● 東京ビジネス地区の3月時点の平均賃料は19,820円。前年同月比0.86％（171円）下げ、前月比では0.22％(44円)上げました。

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平均空室率

（単位：％）
2023.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 前月比
平均空室率 6.41 6.11 6.16 6.48 6.46 6.40 6.15 6.10 6.03 6.03 5.83 5.86 5.47 ▼0.39
新築ビル 29.08 27.46 27.61 34.42 34.42 42.65 38.81 37.88 34.13 32.15 30.20 24.44 23.68 ▼0.76
既存ビル 6.01 5.74 5.79 5.78 5.71 5.64 5.39 5.36 5.27 5.32 5.17 5.43 5.06 ▼0.37

平均賃料

（単位：円/坪）
2023.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 前月比
平均賃料 19,991 19,896 19,877 19,838 19,819 19,756 19,750 19,741 19,726 19,748 19,730 19,776 19,820 ▲44

東京ビジネス／地区別平均空室率

（単位：％）
2023.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 前月比
東京ビジネス地区 6.41 6.11 6.16 6.48 6.46 6.40 6.15 6.10 6.03 6.03 5.83 5.86 5.47 ▼0.39
千代田区 4.16 3.97 4.05 3.97 3.80 3.71 3.49 3.30 3.19 3.17 3.16 2.96 2.94 ▼0.02
中央区 7.04 6.71 6.67 6.82 6.85 7.06 6.69 7.30 7.30 7.04 6.66 6.80 6.16 ▼0.64
港区 8.99 8.48 8.59 9.54 9.60 9.48 9.10 8.93 8.70 8.88 8.49 8.69 7.75 ▼0.94
新宿区 5.95 5.51 5.41 5.37 5.44 5.32 5.28 5.07 5.12 5.07 4.85 4.69 5.00 ▲0.31
渋谷区 3.95 4.37 4.55 4.55 4.28 4.18 4.12 3.85 4.24 4.34 4.56 4.83 4.77 ▼0.06

東京ビジネス地区／地区別平均賃料

（単位：円/坪）
2023.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 前月比
東京ビジネス地区 19,991 19,896 19,877 19,838 19,819 19,756 19,750 19,741 19,726 19,748 19,730 19,776 19,820 ▲44
千代田区 21,752 21,654 21,542 21,519 21,382 21,495 21,483 21,563 21,523 21,581 21,481 21,556 21,613 ▲57
中央区 18,420 18,374 18,375 18,314 18,243 18,093 18,060 18,023 17,941 17,996 17,957 17,991 17,926 ▼65
港区 19,748 19,648 19,629 19,578 19,662 19,635 19,614 19,556 19,503 19,445 19,463 19,409 19,373 ▼36
新宿区 18,243 18,132 18,061 17,927 17,977 17,934 18,018 17,918 17,977 17,925 17,840 17,902 17,988 ▲86
渋谷区 21,450 21,496 21,724 21,850 21,943 21,818 21,863 22,045 22,272 22,464 22,655 22,838 23,185 ▲347