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オフィスマーケット

名古屋ビジネス地区/2022年05月時点

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平均空室率
5.93
前月比  ▼ 0.13ポイント
平均賃料
12,093
前月比  ▲ 24
5月は名古屋ビジネス地区の平均空室率が低下

● 名古屋ビジネス地区の5月時点の平均空室率は5.93%、前月比0.13ポイント下げました。 5月は新規供給の影響があったものの、既存ビルでは解約の影響が小さかったことに加えて、拠点の統合や館内増床などに伴う大型成約の動きも見られたことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約1千2百坪減少しました。5月時点の平均賃料は12,093円、前月比0.20%(24円)上げました。 ● 5月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は6.48%、前月比0.05ポイント下げました。拡張移転などの成約が見られ、同空室率が低下しました。伏見地区は7.33%、前月比0.05ポイント下げました。新築ビル2棟が募集面積を残して竣工しましたが、既存ビルで館内増床に伴う大型成約や郊外、自社ビルからの移転などによる成約が見られたため、同空室率が低下しました。栄地区は3.80%、前月比0.35ポイント下げました。拠点の統合に伴う大型成約があったほか、新築ビル1棟の供給や解約の影響が小規模に止まったことなどから、同空室率が低下しました。丸の内地区は5.66%、前月比0.09ポイント下げました。館内増床など中小規模の成約があり、同空室率が低下しました。

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平均空室率

(単位:%)
2021.05 06 07 08 09 10 11 12 2022.01 02 03 04 05 前月比
平均空室率 4.04 4.15 4.21 4.18 4.92 5.39 5.66 5.64 5.60 5.56 5.75 6.06 5.93 ▼0.13
新築ビル 16.69 17.46 17.46 17.16 17.94 36.24 42.19 42.19 36.97 36.97 41.68 40.69 42.67 ▲1.98
既存ビル 3.89 4.05 4.11 4.08 4.83 4.86 4.94 4.92 4.99 4.95 4.97 5.30 5.06 ▼0.24

平均賃料

(単位:円/坪)
2021.05 06 07 08 09 10 11 12 2022.01 02 03 04 05 前月比
平均賃料 11,919 11,926 11,939 11,949 11,958 12,015 12,008 12,008 12,071 12,040 12,072 12,069 12,093 ▲24

名古屋ビジネス地区/地区別平均空室率

(単位:%)
2021.05 06 07 08 09 10 11 12 2022.01 02 03 04 05 前月比
名古屋ビジネス地区 4.04 4.15 4.21 4.18 4.92 5.39 5.66 5.64 5.60 5.56 5.75 6.06 5.93 ▼0.13
名駅地区 5.30 5.32 5.37 5.41 5.56 6.19 6.26 6.35 6.15 6.02 6.55 6.53 6.48 ▼0.05
伏見地区 3.29 3.76 3.81 3.75 5.75 5.76 6.55 6.54 6.71 6.85 6.90 7.38 7.33 ▼0.05
栄地区 3.44 3.28 3.38 3.38 3.97 3.72 3.73 3.68 3.75 3.65 3.53 4.15 3.80 ▼0.36
丸の内地区 3.00 3.24 3.22 2.96 2.80 5.79 6.07 5.75 5.50 5.53 5.61 5.75 5.66 ▼0.09

名古屋ビジネス地区/地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2021.05 06 07 08 09 10 11 12 2022.01 02 03 04 05 前月比
名古屋ビジネス地区 11,919 11,926 11,939 11,949 11,958 12,015 12,008 12,008 12,071 12,040 12,072 12,069 12,093 ▲24
名駅地区 15,009 15,009 15,009 15,017 15,059 15,067 15,069 15,057 15,155 15,142 15,221 15,194 15,194 0
伏見地区 11,201 11,231 11,232 11,232 11,217 11,299 11,271 11,275 11,260 11,219 11,205 11,184 11,290 ▲106
栄地区 10,744 10,744 10,776 10,794 10,801 10,819 10,819 10,822 10,950 10,917 10,925 10,935 10,913 ▼22
丸の内地区 10,372 10,364 10,379 10,401 10,401 10,545 10,538 10,545 10,559 10,474 10,474 10,474 10,495 ▲21

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