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オフィスマーケット

名古屋ビジネス地区/2023年11月時点

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平均空室率
5.49
前月比  ▼ 0.05ポイント
平均賃料
12,307
前月比  ▲ 7
名古屋ビジネス地区の平均空室率は2カ月連続で低下

● 名古屋ビジネス地区の11月時点の平均空室率は5.49%、前月比0.05ポイント下げました。11月は建替え予定ビルからの移転や館内増床などの成約が見られた一方で、新築ビルへの移転に伴う二次空室や集約による解約の影響も出ていたため、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約5百坪と小幅な減少に止まりました。11月時点の平均賃料は12,307円、前月比0.06%(7円)上げました。● 11月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は5.97%、前月比0.01ポイント下げました。建替え予定ビルからの移転や館内増床に伴う成約があったものの、新築ビルへの移転による解約の動きも見られたため、同空室率は前月比ほぼ横ばいで推移しました。伏見地区は6.27%、前月比0.20ポイント下げました。館内増床などによる成約が見られたことや、解約の動きが少なかったこともあり、同空室率が低下しました。栄地区は4.11%、前月比0.16ポイント上げました。新築ビルへの移転や他地区への移転などに伴う解約の影響が見られ、同空室率が上昇しました。丸の内地区は5.31%、前月比0.36ポイント下げました。大型空室の一部に成約が見られたことに加え、解約の動きが極めて少なく、同空室率が低下しました。

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平均空室率

(単位:%)
2022.11 12 2023.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
平均空室率 5.56 5.45 5.52 5.48 5.41 5.54 5.44 5.44 5.53 5.64 5.73 5.54 5.49 ▼0.05
新築ビル 32.40 25.17 64.02 60.97 62.92 62.92 59.32 59.32 35.83 40.22 48.44 43.16 41.92 ▼1.24
既存ビル 5.29 5.25 5.17 5.15 5.19 5.32 5.33 5.32 5.16 5.09 4.91 4.83 4.80 ▼0.03

平均賃料

(単位:円/坪)
2022.11 12 2023.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
平均賃料 12,110 12,109 12,142 12,117 12,127 12,155 12,173 12,196 12,229 12,281 12,299 12,300 12,307 ▲7

名古屋ビジネス地区/地区別平均空室率

(単位:%)
2022.11 12 2023.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
名古屋ビジネス地区 5.56 5.45 5.52 5.48 5.41 5.54 5.44 5.44 5.53 5.64 5.73 5.54 5.49 ▼0.05
名駅地区 5.80 5.51 5.46 5.47 5.37 5.70 5.53 5.37 5.22 5.71 6.17 5.98 5.97 ▼0.01
伏見地区 6.93 6.84 7.36 7.24 7.00 6.83 6.88 6.92 6.49 6.59 6.50 6.47 6.27 ▼0.20
栄地区 3.66 3.65 3.47 3.54 3.78 3.87 3.95 4.00 4.96 4.63 4.48 3.95 4.11 ▲0.16
丸の内地区 5.92 6.22 6.04 5.77 5.44 5.76 5.08 5.38 5.65 5.49 5.29 5.67 5.31 ▼0.36

名古屋ビジネス地区/地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2022.11 12 2023.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
名古屋ビジネス地区 12,110 12,109 12,142 12,117 12,127 12,155 12,173 12,196 12,229 12,281 12,299 12,300 12,307 ▲7
名駅地区 15,186 15,170 15,168 15,120 15,132 15,166 15,166 15,112 15,139 15,279 15,328 15,336 15,371 ▲35
伏見地区 11,312 11,338 11,378 11,360 11,375 11,403 11,457 11,532 11,532 11,583 11,583 11,590 11,590 0
栄地区 10,917 10,912 10,926 10,896 10,903 10,918 10,936 10,994 11,113 11,099 11,099 11,089 11,081 ▼8
丸の内地区 10,561 10,561 10,690 10,704 10,704 10,704 10,682 10,668 10,668 10,654 10,644 10,644 10,644 0

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