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オフィスマーケット

名古屋ビジネス地区/2022年04月時点

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平均空室率
6.06
前月比  ▲ 0.31ポイント
平均賃料
12,069
前月比  ▼ 3
名古屋ビジネス地区の平均空室率は2カ月連続で上昇、6%台に

● 名古屋ビジネス地区の4月時点の平均空室率は6.06%、前月比0.31ポイント上げました。4月は郊外からの移転や分室の開設などに伴う成約が見られたものの、集約や短期契約の終了に伴う大型解約の動きがあったことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約2千7百坪増加し、同空室率が2017年3月以来の6%台に上昇しました。4月時点の平均賃料は12,069円、前月比0.02%(3円)下げました。● 4月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は6.53%、前月比0.02ポイント下げました。郊外からの移転や館内増床などの成約が見られたため、同空室率が低下しました。伏見地区は7.38%、前月比0.48ポイント上げました。短期契約の終了に伴う大型解約があり、同空室率が2016年11月以来の7%台に上昇しました。栄地区は4.15%、前月比0.62ポイント上げました。集約に伴う大型解約などの影響が見られ、同空室率が上昇しました。丸の内地区は5.75%、前月比0.14ポイント上げました。解約の動きは少なかったものの、成約が小規模に止まったため、同空室率が上昇しました。

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平均空室率

(単位:%)
2021.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2022.01 02 03 04 前月比
平均空室率 4.04 4.04 4.15 4.21 4.18 4.92 5.39 5.66 5.64 5.60 5.56 5.75 6.06 ▲0.31
新築ビル 16.69 16.69 17.46 17.46 17.16 17.94 36.24 42.19 42.19 36.97 36.97 41.68 40.69 ▼0.99
既存ビル 3.89 3.89 4.05 4.11 4.08 4.83 4.86 4.94 4.92 4.99 4.95 4.97 5.30 ▲0.33

平均賃料

(単位:円/坪)
2021.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2022.01 02 03 04 前月比
平均賃料 11,887 11,919 11,926 11,939 11,949 11,958 12,015 12,008 12,008 12,071 12,040 12,072 12,069 ▼3

名古屋ビジネス地区/地区別平均空室率

(単位:%)
2021.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2022.01 02 03 04 前月比
名古屋ビジネス地区 4.04 4.04 4.15 4.21 4.18 4.92 5.39 5.66 5.64 5.60 5.56 5.75 6.06 ▲0.30
名駅地区 5.12 5.30 5.32 5.37 5.41 5.56 6.19 6.26 6.35 6.15 6.02 6.55 6.53 ▼0.02
伏見地区 3.65 3.29 3.76 3.81 3.75 5.75 5.76 6.55 6.54 6.71 6.85 6.90 7.38 ▲0.47
栄地区 3.39 3.44 3.28 3.38 3.38 3.97 3.72 3.73 3.68 3.75 3.65 3.53 4.15 ▲0.62
丸の内地区 2.88 3.00 3.24 3.22 2.96 2.80 5.79 6.07 5.75 5.50 5.53 5.61 5.75 ▲0.13

名古屋ビジネス地区/地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2021.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2022.01 02 03 04 前月比
名古屋ビジネス地区 11,887 11,919 11,926 11,939 11,949 11,958 12,015 12,008 12,008 12,071 12,040 12,072 12,069 ▼3
名駅地区 14,967 15,009 15,009 15,009 15,017 15,059 15,067 15,069 15,057 15,155 15,142 15,221 15,194 ▼27
伏見地区 11,174 11,201 11,231 11,232 11,232 11,217 11,299 11,271 11,275 11,260 11,219 11,205 11,184 ▼21
栄地区 10,706 10,744 10,744 10,776 10,794 10,801 10,819 10,819 10,822 10,950 10,917 10,925 10,935 ▲10
丸の内地区 10,360 10,372 10,364 10,379 10,401 10,401 10,545 10,538 10,545 10,559 10,474 10,474 10,474 0

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