新規供給の影響見られ、平均空室率は２７か月ぶりの３％台へ

● 札幌ビジネス地区の11月時点の平均空室率は3.00％、前月比0.25ポイント上げました。11月は解約は小規模に止まったものの、成約の動きが進まなかったことや、新築ビル1棟が募集面積を残して竣工した影響も見られたため、札幌ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1千4百坪増加し、平均空室率が2021年8月以来の3％台となりました。11月時点の平均賃料は10,129円、前月比0.44％（44円）上げました。● 11月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前通・大通公園地区は3.66％、前月比1.05ポイント上げました。新規供給の影響により、同空室率が2019年9月以来の3％台となりました。駅前東西地区は1.25％、前月比0.17ポイント下げました。他地区からの移転や館内増床などの成約が見られ、同空室率が低下しました。南1条以南地区は2.34％、前月比0.15ポイント上げました。一部で館内縮小に伴う解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。創成川東・西11丁目近辺地区は2.67％、前月比0.22ポイント上げました。館内縮小などの解約の影響が見られたことや、成約の動きが少なかったこともあり、同空室率が上昇しました。北口地区は6.39％、前月比0.20ポイント下げました。館内増床や新規開設などに中小規模の成約が見られ、同空室率が低下しました。