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札幌ビジネス地区／2024年03月時点

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平均空室率
3.00％
前月比 　▼ 0.20ポイント
平均賃料
10,327円
前月比 　▲ 22円
札幌ビジネス地区の平均空室率は２カ月連続で低下

● 札幌ビジネス地区の3月時点の平均空室率は3.00％、前月比0.20ポイント下げました。3月は分室開設や拡張移転、建替え予定ビルからの移転などによる成約が見られたことや、解約の動きが中小規模に止まったことから、札幌ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約1千1百坪減少しました。3月時点の平均賃料は10,327円。前月比0.21％（22円）上げて、賃料の上昇は30カ月連続となりました。● 3月時点の地区別の平均空室率を見ると、駅前通・大通公園地区は2.62％、前月比0.64ポイント下げました。建替え予定ビルからの移転に伴う大型成約のほか、分室開設など拡張傾向の成約の動きが見られたため、同空室率が2％台に低下しました。駅前東西地区は1.64％、前月比0.15ポイント上げました。コールセンターの閉鎖や小規模な縮小による解約の影響があり、同空室率が上昇しました。南1条以南地区は2.20％、前月比0.07ポイント下げました。新規出店などの成約が見られたことから、同空室率が低下しました。創成川東・西11丁目近辺地区は3.11％、前月比0.37ポイント下げました。館内増床や新規開設に伴う成約の動きがあったため、同空室率が低下しました。北口地区は7.03％、前月比0.09ポイント下げました。同地区内の拡張移転に伴う成約が見られ、同空室率が低下しました。

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平均空室率

（単位：％）
2023.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 前月比
平均空室率 2.34 2.32 2.30 2.18 2.19 2.97 2.86 2.75 3.00 3.16 3.32 3.20 3.00 ▼0.20
新築ビル 32.39 22.58 12.01 12.41 12.41 46.59 45.20 44.88 51.96 49.80 45.85 41.77 40.66 ▼1.11
既存ビル 2.15 2.19 2.17 2.08 2.08 2.21 2.12 2.07 2.06 2.16 2.42 2.34 2.16 ▼0.18

平均賃料

（単位：円/坪）
2023.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 前月比
平均賃料 9,805 9,837 9,922 9,933 9,972 10,036 10,050 10,085 10,129 10,184 10,256 10,305 10,327 ▲22

札幌ビジネス／地区別平均空室率

（単位：％）
2023.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 前月比
札幌ビジネス地区 2.34 2.32 2.30 2.18 2.19 2.97 2.86 2.75 3.00 3.16 3.32 3.20 3.00 ▼0.20
駅前通・大通公園地区 2.39 2.40 2.37 2.70 2.87 2.97 2.88 2.61 3.66 3.33 3.46 3.26 2.62 ▼0.64
駅前東西地区 1.53 1.61 1.66 1.35 1.33 1.58 1.49 1.42 1.25 1.38 1.56 1.49 1.64 ▲0.15
南１条以南地区 2.47 2.42 2.34 2.03 2.19 2.23 1.94 2.19 2.34 2.59 2.40 2.27 2.20 ▼0.07
創成川東・西11丁目近辺地区 3.42 3.15 3.07 2.86 2.67 2.59 2.57 2.45 2.67 2.62 3.22 3.48 3.11 ▼0.37
北口地区 2.64 2.69 2.61 2.40 2.20 6.93 6.82 6.59 6.39 7.49 7.61 7.12 7.03 ▼0.09

札幌ビジネス地区／地区別平均賃料

（単位：円/坪）
2023.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 前月比
札幌ビジネス地区 9,805 9,837 9,922 9,933 9,972 10,036 10,050 10,085 10,129 10,184 10,256 10,305 10,327 ▲22
駅前通・大通公園地区 12,776 12,835 13,010 13,010 13,008 13,049 13,049 13,098 13,217 13,201 13,248 13,248 13,255 ▲7
駅前東西地区 10,388 10,433 10,469 10,469 10,548 10,582 10,599 10,667 10,684 10,696 10,840 10,931 10,952 ▲21
南１条以南地区 8,385 8,360 8,384 8,414 8,485 8,485 8,488 8,585 8,549 8,601 8,588 8,586 8,638 ▲52
創成川東・西11丁目近辺地区 7,816 7,830 7,955 7,969 7,976 8,044 8,080 8,071 8,138 8,138 8,249 8,361 8,373 ▲12
北口地区 12,720 12,863 12,889 12,889 12,912 13,182 13,182 13,135 13,147 13,462 13,461 13,494 13,494 0