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オフィスマーケット

札幌ビジネス地区/2022年05月時点

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平均空室率
2.29
前月比  ▼ 0.13ポイント
平均賃料
9,600
前月比  ▲ 21
5月は札幌ビジネス地区の平均空室率が低下

● 札幌ビジネス地区の5月時点の平均空室率は2.29%、前月比0.13ポイント下げました。5月は拡張移転や館内増床、分室開設のほか建替え予定ビルからの移転などに伴う成約が見られました。解約の動きが小規模に止まったこともあり、札幌ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約7百坪減少しました。5月時点の平均賃料は9,600円、前月比0.22%(21円)上げました。● 5月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前通・大通公園地区は1.44%、前月比0.54ポイント下げました。他地区からの拡張移転や館内増床、分室の開設などの成約が見られたことに加えて、5月は解約の動きがなかったこともあり、空室率が大幅に低下しました。駅前東西地区は2.32%、前月比0.23ポイント下げました。建替え予定ビルからの移転などに伴う成約があり、同空室率が低下しました。南1条以南地区は3.43%、前月比0.36ポイント上げました。縮小や店舗の閉店などの影響により、同空室率が上昇しました。創成川東・西11丁目近辺地区は2.86%、前月比0.07ポイント下げました。分室の開設などに伴う成約が見られたことから、同空室率が低下しました。北口地区は2.03%、前月比0.25ポイント上げました。縮小などの小規模な解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。

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平均空室率

(単位:%)
2021.05 06 07 08 09 10 11 12 2022.01 02 03 04 05 前月比
平均空室率 2.63 2.99 2.84 3.07 2.89 2.80 2.55 2.61 2.37 2.34 2.21 2.42 2.29 ▼0.13
新築ビル 12.35 34.62 29.36 49.43 41.53 41.53 31.21 31.21 11.30 11.30 1.16 1.16 1.16 0.00
既存ビル 2.62 2.73 2.61 2.52 2.42 2.34 2.26 2.32 2.27 2.25 2.23 2.44 2.30 ▼0.14

平均賃料

(単位:円/坪)
2021.05 06 07 08 09 10 11 12 2022.01 02 03 04 05 前月比
平均賃料 9,527 9,529 9,529 9,538 9,533 9,538 9,542 9,547 9,564 9,565 9,572 9,579 9,600 ▲21

札幌ビジネス地区/地区別平均空室率

(単位:%)
2021.05 06 07 08 09 10 11 12 2022.01 02 03 04 05 前月比
札幌ビジネス地区 2.63 2.99 2.84 3.07 2.89 2.80 2.55 2.61 2.37 2.34 2.21 2.42 2.29 ▼0.13
駅前通・大通公園地区 2.89 2.96 2.94 2.92 2.79 2.67 2.18 2.37 2.19 2.01 1.89 1.98 1.44 ▼0.54
駅前東西地区 1.75 1.89 2.07 2.10 1.85 1.93 1.96 2.07 2.03 2.11 2.34 2.55 2.32 ▼0.23
南1条以南地区 2.73 2.64 2.46 1.91 1.94 1.96 2.19 2.52 2.53 2.75 2.66 3.07 3.43 ▲0.36
創成川東・西11丁目近辺地区 4.14 4.62 3.71 3.85 3.75 3.52 3.44 3.21 3.34 3.25 2.84 2.93 2.86 ▼0.08
北口地区 2.22 4.01 3.70 5.87 5.36 5.03 3.97 3.70 2.15 2.05 1.40 1.78 2.03 ▲0.24

札幌ビジネス地区/地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2021.05 06 07 08 09 10 11 12 2022.01 02 03 04 05 前月比
札幌ビジネス地区 9,527 9,529 9,529 9,538 9,533 9,538 9,542 9,547 9,564 9,565 9,572 9,579 9,600 ▲21
駅前通・大通公園地区 12,412 12,412 12,412 12,412 12,412 12,437 12,443 12,443 12,490 12,457 12,474 12,474 12,474 0
駅前東西地区 10,187 10,227 10,216 10,233 10,231 10,219 10,219 10,232 10,232 10,260 10,258 10,258 10,258 0
南1条以南地区 8,191 8,181 8,181 8,175 8,183 8,209 8,215 8,227 8,227 8,216 8,221 8,211 8,242 ▲31
創成川東・西11丁目近辺地区 7,602 7,603 7,612 7,614 7,595 7,582 7,587 7,587 7,595 7,604 7,608 7,641 7,667 ▲26
北口地区 11,877 11,827 11,827 11,889 11,877 11,877 11,877 11,877 11,947 11,947 11,979 11,979 12,042 ▲63

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