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オフィスマーケット

横浜ビジネス地区/2022年04月時点

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平均空室率
4.75
前月比  ▲ 0.12ポイント
平均賃料
12,418
前月比  ▲ 7
4月は横浜ビジネス地区の平均空室率が上昇

● 横浜ビジネス地区の4月時点の平均空室率は4.75%、前月比0.12ポイント上げました。4月は館内増床などの成約の動きがあったものの、集約や縮小に伴う大型解約の影響が見られたため、横浜ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約1千坪増加しました。4月時点の平均賃料は12,418円、前月比0.06%(7円)上げました。● 4月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は4.08%、前月比0.08ポイント下げました。館内増床や郊外からの移転に伴う成約の動きがあり、同空室率が低下しました。横浜駅地区は3.35%、前月比0.18ポイント上げました。館内増床による大型成約が見られたものの、縮小などに伴う解約の影響が大きかったことから、同空室率が上昇しました。新横浜地区は6.22%、前月比0.18ポイント上げました。解約の動きは中小規模に止まりましたが、成約が進まなかったため、同空室率が上昇しました。みなとみらい21地区は5.57%、前月比0.20ポイント上げました。集約や縮小に伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。

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平均空室率

(単位:%)
2021.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2022.01 02 03 04 前月比
平均空室率 3.55 3.63 3.99 4.34 4.21 4.38 4.68 4.92 4.77 4.86 4.74 4.63 4.75 ▲0.12
新築ビル - - - - - - 11.16 21.62 18.84 17.72 17.72 17.72 17.72 0.00
既存ビル 3.55 3.63 3.99 4.34 4.21 4.38 4.57 4.51 4.43 4.55 4.42 4.30 4.43 ▲0.13

平均賃料

(単位:円/坪)
2021.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2022.01 02 03 04 前月比
平均賃料 12,347 12,370 12,403 12,390 12,400 12,403 12,401 12,406 12,398 12,402 12,399 12,411 12,418 ▲7

横浜ビジネス地区/地区別平均空室率

(単位:%)
2021.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2022.01 02 03 04 前月比
横浜ビジネス地区 3.55 3.63 3.99 4.34 4.21 4.38 4.68 4.92 4.77 4.86 4.74 4.63 4.75 ▲0.12
関内地区 5.24 5.10 4.83 4.54 4.47 3.75 3.83 4.14 4.00 4.13 4.07 4.16 4.08 ▼0.09
横浜駅地区 3.70 3.81 4.14 4.14 3.86 4.47 4.67 4.27 3.85 4.06 3.64 3.17 3.35 ▲0.18
新横浜地区 3.49 3.63 3.84 5.55 5.81 6.40 6.95 6.50 6.61 6.23 6.04 6.04 6.22 ▲0.17
みなとみらい21地区 2.02 2.23 3.23 3.63 3.35 3.66 4.09 5.19 5.10 5.32 5.42 5.37 5.57 ▲0.20

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2021.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2022.01 02 03 04 前月比
横浜ビジネス地区 12,347 12,370 12,403 12,390 12,400 12,403 12,401 12,406 12,398 12,402 12,399 12,411 12,418 ▲7
関内地区 10,865 10,857 10,847 10,841 10,806 10,804 10,775 10,776 10,770 10,759 10,743 10,762 10,773 ▲11
横浜駅地区 14,242 14,242 14,292 14,273 14,332 14,360 14,352 14,336 14,319 14,336 14,345 14,368 14,345 ▼23
新横浜地区 10,953 11,059 11,065 11,056 11,049 11,030 11,059 11,098 11,098 11,109 11,114 11,105 11,141 ▲36
みなとみらい21地区 20,956 20,956 21,435 21,435 21,540 21,540 21,646 21,646 21,540 21,540 21,540 21,540 21,540 0

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