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オフィスマーケット

大阪ビジネス地区/2022年07月時点

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平均空室率
5.03
前月比  ▲ 0.02ポイント
平均賃料
11,869
前月比  ▼ 11
大阪ビジネス地区の平均空室率は2カ月連続で小幅に上昇

● 大阪ビジネス地区の7月時点の平均空室率は5.03%、前月比0.02ポイント上げました。7月は集約や縮小に伴う中小規模の解約の影響があったことや、成約の動きが進まなかったこともあり、大阪ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で小幅に増加しました。7月時点の平均賃料は11,869円、前月比0.09%(11円)下げました。● 7月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。梅田地区は成約、解約ともに大きな動きがなかったため、同空室率は5.15%と前月比横ばいで推移しました。淀屋橋・本町地区は4.06%、前月比0.05ポイント下げました。拡張移転など中小規模の成約が見られ、同空室率が低下しました。船場地区は4.62%、前月比0.25ポイント上げました。縮小移転などに伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。心斎橋・難波地区は3.18%、前月比0.65ポイント下げました。建替え予定ビルからの移転に伴う成約が見られたことや、解約の動きが極めて少なかったため、同空室率が低下しました。新大阪地区は9.85%、前月比0.30ポイント上げました。集約や他地区への移転に伴う解約の影響により、同空室率が上昇しました。(次回更新:2022年9月8日13時予定)

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平均空室率

(単位:%)
2021.07 08 09 10 11 12 2022.01 02 03 04 05 06 07 前月比
平均空室率 4.15 4.27 4.33 4.45 4.50 4.53 4.75 5.15 5.22 5.18 4.99 5.01 5.03 ▲0.02
新築ビル 53.91 67.16 72.16 56.89 55.60 53.33 54.20 36.37 35.32 35.63 34.47 34.09 33.78 ▼0.31
既存ビル 4.01 4.00 4.00 4.20 4.25 4.29 4.38 4.42 4.52 4.47 4.31 4.37 4.40 ▲0.03

平均賃料

(単位:円/坪)
2021.07 08 09 10 11 12 2022.01 02 03 04 05 06 07 前月比
平均賃料 11,871 11,824 11,818 11,805 11,803 11,796 11,868 11,870 11,893 11,868 11,881 11,880 11,869 ▼11

大阪ビジネス地区/地区別平均空室率

(単位:%)
2021.07 08 09 10 11 12 2022.01 02 03 04 05 06 07 前月比
大阪ビジネス地区 4.15 4.27 4.33 4.45 4.50 4.53 4.75 5.15 5.22 5.18 4.99 5.01 5.03 ▲0.02
梅田地区 3.31 3.18 3.49 3.88 4.19 4.21 4.16 4.66 5.14 5.11 4.93 5.15 5.15 0.00
南森町地区 4.16 4.07 3.77 4.19 3.92 3.73 3.93 4.21 3.84 3.67 3.30 3.24 3.30 ▲0.06
淀屋橋・本町地区 3.81 4.53 4.62 4.45 4.35 4.37 4.38 4.25 4.16 4.34 4.15 4.11 4.06 ▼0.05
船場地区 5.09 4.90 5.12 5.00 4.94 5.12 5.35 5.18 4.93 4.56 4.53 4.37 4.62 ▲0.25
心斎橋・難波地区 5.45 5.31 4.17 4.66 4.28 4.15 4.13 4.05 4.33 4.28 3.99 3.83 3.18 ▼0.65
新大阪地区 6.00 5.83 5.51 5.67 5.79 5.88 7.70 10.46 10.18 9.96 9.68 9.55 9.85 ▲0.30

大阪ビジネス地区/地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2021.07 08 09 10 11 12 2022.01 02 03 04 05 06 07 前月比
大阪ビジネス地区 11,871 11,824 11,818 11,805 11,803 11,796 11,868 11,870 11,893 11,868 11,881 11,880 11,869 ▼11
梅田地区 15,825 15,825 15,808 15,810 15,810 15,836 15,985 15,969 15,969 15,921 15,927 15,900 15,808 ▼92
南森町地区 9,314 9,314 9,314 9,329 9,329 9,289 9,365 9,365 9,365 9,385 9,423 9,481 9,443 ▼38
淀屋橋・本町地区 11,360 11,348 11,348 11,303 11,289 11,288 11,353 11,362 11,407 11,382 11,386 11,387 11,406 ▲19
船場地区 10,258 10,153 10,164 10,167 10,164 10,175 10,149 10,168 10,205 10,204 10,237 10,274 10,257 ▼17
心斎橋・難波地区 12,125 12,046 12,046 12,125 12,125 12,125 12,125 12,125 12,125 12,125 12,125 12,125 12,125 0
新大阪地区 11,588 11,451 11,409 11,381 11,436 11,327 11,486 11,462 11,456 11,379 11,382 11,312 11,323 ▲11

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